Een reis terug in de tijd: hoe mensen het hadden over Lening 20 jaar geleden

image

Hypotheekadvies van de Consumentenbond: wat houdt het boven?

Een hypotheek afsluiten doe je niets zomaar. Daarom zijn we duidelijk over onze dienstverlening en met wie we samenwerken.

Hoe werkt ons hypotheekadvies?

Ga aan de slag met onze rekentools.

Ben jou starter? Kijk dan hoeveel je kunt lenen. Bereken je maximale hypotheek daarbovenop bereken je maandlasten.

Heb je al een hypotheek? Kijk dan of je je hypotheek kunt oversluiten en wat de exacte kosten zijn je kunt besparen. Of misschien is rentemiddelen interessant voor jou.

Heb je een idee hoeveel je kunt lenen of besparen? Maak vervolgens een belafspraak met onze hypotheekadviseurs. Het eerste kennismakingsgesprek ben gratis. Je zit later nog nergens aan vast.

Als jouw na het kennismakingsgesprek een vervolgafspraak maakt, dan doorloop je samen met je hypotheekadviseur telefonisch een aantal interactieve online tools langs jouw persoonlijke online hypotheekoverzicht. De adviseur neemt hiermee met jou je persoonlijke situatie en je hypotheekwensen door.

Sluit je je hypotheek af via Hypotheekadvies van u Consumentenbond, dan stuur jouw digitaal alle gegevens onder andere de werkgeversverklaring en het taxatierapport naar ons. Jou krijgt dan een renteaanbod van de hypotheekaanbieder die jij hebt uitgekozen. De adviseur zorgt voor alle vereiste stukken zodat jou naar de notaris moet gaan.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Het hypotheekadvies is 100% onafhankelijk. De Consumentenbond werkt samen met Ikbenfrits. nl. Wij hebben geen banden met hypotheekverstrekkers en wij ontvangen ook geen enkele vergoeding van hypotheekverstrekkers of verzekeraars. We laten boven adviesgesprekken en overzichten ook andere aanbieders zien, eveneens al kun je daar via ons geen hypotheek of overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Lees meer over onze dienstverlening en samenwerking.

Wie ben Ikbenfrits?

De Consumentenbond werkt voor deze dienst tegelijkertijd met onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits. nl in Amsterdam. Ikbenfrits is geen onderdeel van een bank of verzekeraar en doet met beslist groot aantal aanbieders aangelegenheden.

Ikbenfrits is geregistreerd bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) in vergunningnummer 12044848 en bij de Kamer van Koophandel onder de naam Hyposhaker B. V. onder nummer 62716743 (Ikbenfrits is de handelsnaam van Hyposhaker).

Waarom beslist hypotheek via de Consumentenbond?

Bij een hypotheek uitzoeken komt veel kijken. Welke is de beste voor jouw situatie? Een van onze adviseurs neemt de hypotheek met je door onderhand je thuis achter jou laptop zit. Hij denkt met je mee daarbovenop helpt je de passende keuze te maken.

Alles gaat per telefoon. We hebben dus geen kantoor nodig door jou te ontvangen. Dat scheelt in de kosten, waardoor een hypotheek afsluiten via ons ook nog eens voordelig is.

  • Jullie voordelen
  • Onafhankelijk hypotheekadvies
  • Deskundige begeleiding van A tot Z
  • Voordelig: vanaf €1500 (€1950 als jou zzp'er bent)
  • Ruim de tijd voor al je vragen

Blijf op de hoogte betreffende jouw hypotheekaanvraag via beslist persoonlijk online hypotheekoverzicht

Wat kost het?

Een telefonisch hypotheekadvies met uitgebreid adviesrapport kost:

  • €500 voor dezelfde starter
  • €700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding plus verhoging
  • €950 voor een zzp'er

Sluit je de hypotheek ook daadwerkelijk af via jullie Consumentenbond, dan betaal je advieskosten én bemiddelingskosten. Hypotheekadvies kost dus:

  • €1500 aan een starter
  • €1700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging
  • €1950 voor een zzp'er

Voor zzp’ers zijn hypotheekadviseurs gemiddeld een stuk meer tijd kwijt. Je betaalt het hoogste tarief indien je in meerdere groepen valt. Het totaalbedrag (advieskosten en bemiddelingskosten) betaal jouw bij de notaris, met het moment dat jouw hypotheek passeert.

Hoe vergelijken wij hypotheekaanbieders?

Bij het hypotheekadvies word hypotheekaanbieders vergeleken op beginsel van totale kosten over de gehele looptijd met de hypotheek. Hierbij behouden we rekening met u risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente.

Je krijgt bij deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit hoger is dan 50 tot 60% (verschilt per bank) van de waarde van de woning. Los je de hypotheek af, bijvoorbeeld bij een annuïteitenhypotheek, dan daalt de rente-opslag. Verreweg de meeste geldgevers hanteren geen risico-opslag bij hypotheken aan Nationale Hypotheek Garantie.

Onze hypotheekadviseur levert je een compleet overzicht van alle hypotheekverstrekkers daarbovenop laat je ook aanbieders zien waarvoor hij niets kan bemiddelen.

  1. Met deze hypotheekaanbieders doen wij dingen
  2. Abn Amro
  3. Aegon
  4. Argenta
  5. ASR
  6. Attens Hypotheken
  7. BijBouwe
  8. BLG Wonen
  9. Centraal Beheer
  10. Florius
  11. Hypotrust (Hypotrust Woonbewust, Hypotrust Gerief, Hypotrust Elas Plus daarbovenop Profijn)
  12. ING
  13. IQWOON
  14. Lloyds Bank (Bank of Scotland)
  15. Merius
  16. MUNT Hypotheken
  17. Nationale Nederlanden
  18. NIBC
  19. Obvion
  20. Reaal
  21. Rabobank
  22. Robuust Hypotheken
  23. Syntrus Achmea
  24. Tulp Hypotheken
  25. Triodos Bank
  26. Venn Hypotheken
  27. Vista
  28. Woonfonds
  29. We doen géén zaken aan
  30. Allianz
  31. U Volksbank
  32. Handelsbanken
  33. Hypotrust Goede Start Hypotheek
  34. Moneyou
  35. Philips Pensioenfonds (PPF)
  36. Regiobank
  37. SKP HQ (label van de Hypotheker)
  38. SNS
  39. Van Lanschot

Aan deze hypotheekaanbieders doen wij geen zaken, omdat zijkant bijvoorbeeld niet via dezelfde tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ook kun je bij sommige aanbieders geen nieuwe hypotheek afsluiten omdat zij niet meer actief zijn.

Heb jou een hypotheek bij beslist aanbieder waarmee Hypotheekadvies met de Consumentenbond niet samenwerkt? Dan kun je voordat een wijziging van jou hypotheek niet terecht aangaande onze adviseurs. Je hypotheek oversluiten naar een verschillende aanbieder kan natuurlijk wel.

Overlijdensrisicoverzekering afsluiten

De hypotheekadviseur kan ook de overlijdensrisicoverzekering voor je regelen. Dit kost helemaal niets extra.

Via ons kun je beslist overlijdensrisicoverzekeringen afsluiten bij

  • Abn Amro
  • Aegon
  • Allianz
  • ASR en Generali
  • BLG
  • Brand New Day
  • Callasfp
  • Centraal Beheer Achmea
  • Dazure
  • Dela
  • Delta Lloyd (sinds 1 juli 2018 samen met Nationale Nederlanden)
  • Florius
  • Hera Life
  • Klaverblad
  • Leidsche Verzekeringen
  • Reaal
  • Scildon
  • TAF
  • Woonfonds
  • Je kunt géén overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij
  • Argenta
  • BNP Paribas
  • Cardif
  • FBTO
  • Finvita
  • Interpolis
  • Onderlinge 's-Gravenhage
  • Cardif
  • Loyalis
  • Univé
  • Zwitserleven

Je kunt zo’n verzekering ook zelf ergens anders afsluiten. Je betaalt vervolgens wel apart advies- en/of bemiddelingskosten.

Privacy

Wij gaan met jou in gesprek zodat we goed kunnen adviseren die hypotheek het beste aangaande jouw situatie past. In dit gesprek vragen wij naar jouw kennis met en ervaring met Doorlopend krediet financiële producten, je financiële belevenis, zoals inkomen en vermogen, je wensen en jouw bereidheid om bepaalde risico’s te dragen of af te dekken (bijvoorbeeld bij een verzekering).

Wij gaan zorgvuldig bij je gegevens om. Wij hebben technische en organisatorische maatregelen genomen om erbij voorkomen dat onbevoegde derden kennis kunnen nemen met deze gegevens.

Bewaartermijn persoonlijke gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek vraagt Hypotheekadvies van de Consumentenbond veel informatie, zoals een werkgeversverklaring en een taxatierapport. Wij bewaren deze stukken 5 jaar. De ingevoerde data voor de hypotheekaanvraag worden gedurende de looptijd van de hypotheek bewaard, vanwege onze zorgplicht.

Veelgestelde vragen

Wanneer betaal ik?

Je betaalt de advieskosten (€ 500 voor dezelfde starter, €700 voor beslist doorstromer, €950 voor een zzp'er) en bemiddelingskosten (€ 1000) aan ons nadat de bank definitief akkoord is met jouw hypotheek. Heb je (een sector van) de kosten meegefinancierd in de nieuwe hypotheek? Dan betaal je bij de notaris.

Heb je een renteaanbod ontvangen van de hypotheekaanbieder, maar ga je toch niet verder met jullie hypotheekadviseur van de Consumentenbond? Dan rekenen we beslist bedrag van €500. Daar zit op dat ogenblik namelijk al veel tijdsbestek en moeite in jouw hypotheekaanvraag.

Bestaan er nog andere prijs?

Ja, als je een hypotheek afsluit komen er altijd prijs bij. Naast de kosten voor advies en bemiddeling moet je uitgaan met:

  1. Notariskosten voor de hypotheekakte: ongeveer €700.
  2. Taxatiekosten: ongeveer €400 (afhankelijk van de woning).
  3. Belangstelling je NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aan, dan betaal je hier voor borgtochtprovisie: 0, 9% van de koopsom van het hypotheekbedrag. Dus voor een hypotheek van €250. 000 betaal je €2. 250 provisie aan NHG.

Wanneer je jouw hypotheek oversluit

De boeterente die je moet betalen aan jou huidige hypotheekverstrekker.

Wanneer je een ongebruikt huis koopt

  • Notariskosten eigendomsakte: €500
  • Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw): 2% van de koopsom.
  • Bankgarantie: verschilt per hypotheekaanbieder.

Wat moet ik zelf doen?

Hypotheekadvies van jullie Consumentenbond helpt je bij het afsluiten van jouw hypotheek vanaf het belangrijkste gesprek tot en met de notaris. Je willen hiervoor zelf de benodigde documenten uploaden (zoals taxatierapport, werkgeversverklaring) en je gaan zelf naar de notaris om te tekenen. Tevens kijk je tijdens jullie adviesgesprekken mee met interactieve online overzichten waarmee u en de adviseur samen de beste hypotheek tegenkomen. Wij vinden het relevant dat je zelf eveneens begrijpt wat voor artikel je afsluit.

Kan ik ook langskomen?

Nee, je kunt niet langskomen. We geven alleen telefonisch raadgeving. Wil je liever geen telefonisch hypotheekadvies? Zoek vervolgens een adviseur op Advieskeuze. nl.